Depuis déjà plusieurs mois L’Observatoire Crédit Logement/CSA a constaté une baisse de son indice de référence moyen pour ce qui concerne les taux du crédit immobilier accordés aux particuliers. Une bonne nouvelle donc pour les emprunteurs. Attention cependant cette information est à nuancé avec une forte diminution du volume de crédits immobilier, autrement dit le nombre de prêt immobiliers accordés par les banques.
Des taux de crédits toujours très bas mais des banques plus sélectives
Cette récente baisse des taux de prêts immobiliers aux particuliers intervient après deux autres diminutions mensuelles. Cette diminution progressive fait opposition à l’augmentation constante constatée lors du premier semestre 2020. À 1.22% en septembre le taux moyen de crédit immobilier rend encore plus intéressant l’emprunt pour l’achat d’un bien immobilier. Ce taux est cependant à contrasté avec un des conditions d’octroie de ces prêts qui s’est fortement durcie depuis plusieurs mois déjà. Les taux d’endettement supérieur à 33% sont donc bien terminés et les durées de prêts n’excèdent plus 25 ans. A ceci il faut également intégré le fait qu’un apport personnel est devenu quasiment indispensable pour valider votre dossier de prêt immobilier.
Des taux taux de crédits records et pour de longue durée
0.75% de taux crédits immobilier c’est possible ! En effet, 25% des meilleurs profils peuvent espérer des taux moyens en dessous de 1% pour des prêts d’une durée de 15 ans. Les plus longues durée, 20 ans et 25 ans ne sont pas également en reste pour ces meilleurs dossier avec respectivement des taux de crédits moyens de 0.91% et 1.15%.
De manière générale, le volume globale de prêt approche quant à lui du 1% (1.02%) pour une durée de 15 ans. Pour 20 ans, le taux moyen est quant à lui de 1.20% et de 1.50% sur les 25 ans.
Quant à elle la moyenne globale de la durée des prêt est de 19 ans, cette nouvelle hausse de la moyenne la rapproche de son plus haut niveau en décembre dernier qui était de 19 ans et quatre mois.
Un dossier solide = un crédit accordé
Si votre profil n’est pas parfait il n’y a pas de secret, sans accompagnement pour monter votre dossier de prêt, vous aurez de grandes difficultés à obtenir un prêt immobilier pour l’acquisition de votre bien.
Un courtier en prêt est là pour vous accompagner non seulement dans la construction de votre dossier, mais également dans la négociation avec nos partenaires bancaires. Tout ne repose pas sur le taux de votre crédit immobilier, de nombreux paramètres sont à prendre en compte et peuvent totalement faire basculer votre dossier de prêt immobilier.
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