Avant de vous lancer dans la recherche d’un bien immobilier, il est essentiel de connaître votre capacité d’emprunt. Chez CPOcrédit, nous vous guidons pour comprendre et calculer ce montant crucial, afin de vous aider à planifier sereinement votre projet immobilier. Les Facteurs Clés de la Capacité d’Emprunt La capacité d'emprunt est déterminée par plusieurs facteurs financiers. Tout d'abord, vos revenus nets mensuels sont essentiels. Ils incluent votre salaire, mais aussi d'autres rev...

Le marché du crédit immobilier en Haute-Loire est en croissance depuis plusieurs années. En 2022, le montant total des crédits immobiliers accordés a atteint 1,5 milliard d'euros, soit une augmentation de 10% par rapport à 2021. Cette croissance est due à plusieurs facteurs, notamment l'augmentation de la population en Haute-Loire, l'amélioration de l'emploi et la baisse des taux d'intérêt. En 2023, le marché du crédit immobilier en Haute-Loire devrait continuer à croître. Les taux d'inté...

Une conjoncture économique favorable à une baisse significative des prix du parc immobilier français Depuis plus de deux décennies, le marché immobilier résidentiel français n'a pas connu de véritable baisse des prix, ce qui constitue une exception par rapport à nos pays voisins. En effet, depuis les années 2000, les marchés immobiliers des pays voisins ont subi des baisses de prix significatives. La hausse des taux d'intérêt est généralement considérée comme la principale cause de cette bais...

Ces dernières années, le nombre de Franciliens cherchant à échapper à l'agitation de la capitale n'a cessé de croître. La crise sanitaire a fortement impacté notre mode de vie et réveillé notre envie de passer du temps à vivre. Pourquoi ne pas choisir la Haute-Loire ? Un compromis idéal entre midi et nord de la Loire. Niché entre les parcs naturels du Pilat, des Monts d'Ardèche et du Forez, le "sud Auvergne" recèle de nombreux trésors naturels, culturels et historiques...   Territoire contr...

Vous avez enfin trouvé la maison ou l'appartement de vos rêves, vous êtes à la recherche d'un prêt bancaire ? Accompagné d'un courtier en crédit, vous aurez peut-être vos chances. Seul, cela devient quasiment mission impossible.  La Cause? Un Taux d'usure trop faible. Le taux d'usure c'est quoi ? C'est le taux le plus élevé qu'une banque peut vous prêter. Cela comprend les taux d'intérêt nominaux (taux d'intérêt sur les prêts), les taux d'intérêt d'assurance, les garanties, les dépôts, les...

  Avec l'augmentation du taux d'usure, La banque de France accorde au 1er Juillet, une nouvelle petite respiration pour le marché du crédit immobilier qui commence à étouffer. Le taux d'usure pour protéger les emprunteurs Au 1er juillet, les professionnels du crédit immobilier dont font partis les banques et les courtiers en crédits devraient pouvoir proposer plus de prêts immobiliers tout en continuant à protéger les emprunteurs. Mis en place pour éviter les taux d'emprunts excess...

Une pénurie de maisons à vendre est en augmentation ces deux dernières années. Les conséquences de cette baisse des propriétés à vendre sont multiples et touchent tous les acteurs de l'immobilier. En première ligne et de loin les plus impactés, les acquéreurs qui doivent maintenant redoubler d'efforts pour acquérir un bien. Avec la crise sanitaire de ces deux dernières années, de nombreux français se mettent en quête d'une maison avec terrain et leur envie de déménagement se précise fortement...

Nous en parlons régulièrement depuis plus d'un an, mais la baisse des taux des crédits immobiliers accordés aux particuliers ne pouvait pas durer éternellement. Après des mois de Septembre et Octobre qui  battaient à nouveau des records, avec 30% des crédits accordés en Octobre 2021 à des taux inférieurs à 1.10%, le mois de Novembre vient mettre un coup d'arrêt à cette baisse continue. Inflation et taux de crédits immobilier Bien que l'inflation et les taux d'intérêt à 10 ans (obligatoires...

Le nouveau taux d’endettement (aussi appelé taux d’effort) qui est passé de 33% à 35% entre en vigueur à partir du 1er janvier 2022. Comment se calcule votre taux d’endettement ? Votre taux d’endettement s’obtient en divisant vos charges d’emprunt (votre mensualité assurance comprise) par vos revenus (salaires et autres) puis en multipliant le résultat par 100%. Ainsi, si vous possédez un revenu de 1500€ et que votre mensualité de prêt est de 600€ par mois, votre taux d’endettement ...

C’est acté ! Depuis le 14 septembre dernier, le Haut conseil de stabilité Financière (HCSF) a précisé et officialisé de nombreuses mesures qui étaient jusque-là, uniquement considérées comme des recommandations aux partenaires bancaires. Précisons avant tout que tous les changements listés ci-après restent mineures car en réalité, de nombreuses banques jouaient déjà le jeu et appliquaient bon nombre de ces mesures à la quasi-totalité de leurs clients désirant souscrire un crédit immobilie...