Les prêts in fine, une solution pour financer votre immobilier ?
Un prêt in fine est un prêt immobilier qui vous permet de ne rembourser que les intérêts pendant la durée du prêt. Le capital emprunté est remboursé en une seule fois, à la fin du prêt.
Les prêts in fine sont souvent utilisés par les investisseurs immobiliers, car ils permettent de limiter les mensualités et de se concentrer sur la valorisation de l’actif. Ils peuvent également être utilisés par les particuliers qui souhaitent acheter un bien immobilier et qui ne disposent pas d’un apport personnel suffisant.
Cependant, les prêts in fine présentent également certains inconvénients. Le coût total du prêt est plus élevé qu’un prêt amortissable, car les intérêts sont calculés sur le capital emprunté et sur les intérêts déjà versés. De plus, la durée du prêt est généralement plus courte, ce qui peut rendre difficile le remboursement du capital en cas de difficultés financières.
Avant de souscrire un prêt in fine, il est important de bien comparer les différentes offres de prêt et de s’assurer que vous êtes en mesure de rembourser le capital emprunté en une seule fois.
Quelques données chiffrées sur les prêts in fine
Selon une étude de l’Association française des établissements de crédit (ASFE), le montant moyen d’un prêt in fine en France est de 250 000 euros. La durée moyenne du prêt est de 10 ans. Le taux d’intérêt moyen d’un prêt in fine est de 2,5%.
Sources
- Association française des établissements de crédit (ASFE)
- Banque de France
- Ministère de l’Économie, des Finances et de la Relance